Avalúos

Para valuar un invernadero se toma en cuenta los siguientes puntos; estructuras para protección de cultivos, concepto y definición de Invernadero, situación actual (Invernaderos en México), ventajas y desventajas del cultivo en invernaderos, los factores ambientales, la luz y la temperatura, la humedad ambiental, ambientación de Invernaderos, el medio para el crecimiento, factores ambientales y técnicos a considerar para la ubicación y construcción de Invernaderos.
Es de gran utilidad contar con la información del valor de las mejoras existentes en el predio, pues esto añadirá un valor extra al del terreno por sí solo. El avalúo agrícola permitirá, además de conocer el valor justo del terreno y la infraestructura, conocer los recursos financieros del mismo. Estos avalúos servirán para que los agricultores puedan definir el valor que existe por lo que produce la tierra, ya que de esta forma podrá acceder a recursos financieros que serán otorgados con base al potencial de producción con el que cuente el predio.
Para llegar a la estimación de valor se toman en cuenta características como metros cuadrados de tierras planas para maquinaria, acceso a agua y otros servicios dentro del terreno, condiciones climatológicas, topográficas, agrónomas, tipo de infraestructura y plantación, posible mano de obra, entre otras.
El avalúo forestal es un nuevo concepto que ha ingresado al mundo de los peritos, este tipo de avalúos consiste en realizar una estimación del valor de la masa forestal (bosque, plantación forestal o árboles individuales) según sus condiciones de calidad, productividad ubicación y precio del mercado.
Aparte de las razones académicas, las estimaciones del valor de los bosques – sean ellas positivas o negativas – son usadas en la toma de decisiones sólo si existen los mecanismos, o están siendo contemplados, para hacer que los valores asociados con una decisión sean relevantes para quien la toma y para aquellos a quienes representa (sean individuos, una compañía, una comunidad o una nación). Con el fin de hacer relevantes los valores, los mecanismos deben asegurar que esas partes capturan los valores positivos (beneficios) y pagan por los negativos (costes) que se producen debido a sus decisiones.
La producción animal y en particular la producción de organismos acuáticos ha formado parte del proceso de culturización humana, habiendo la interacción del hombre con el agua evolucionado hasta convertirse en tecnologías de manejo y generación de alimentos. La piscicultura, o producción de peces en medios hídricos naturales o artificiales controlados. La piscicultura intensiva consiste en cultivar peces en estanques u otras estructuras como jaulas y corrales, construidos especialmente para los tipos de especies que se trabajan, con un control lo más completo posible de toda la operación. El propósito es asignarle un valor ya sea para su venta, garantía de crédito o algún propósito fiscal, herencia, etc.
El valor razonable de los activos biológicos puede medirse de forma fiable. No obstante, esta presunción puede ser rechazada, en el momento del reconocimiento inicial, solamente en el caso de los activos biológicos para los que no estén disponibles precios o valores fijados por el mercado, siempre que para los mismos se haya determinado claramente que no son fiables otras estimaciones alternativas del valor razonable. En tal caso, la NIC 41 exige que la entidad mida estos activos biológicos a su costo menos la depreciación acumulada y las pérdidas acumuladas por deterioro del valor. Una vez que el valor razonable de tales activos pueda medirse fiablemente, la entidad debe medirlos a su valor razonable menos los costos estimados en el punto de venta. En todos los casos, en el punto de cosecha o recolección, la entidad debe medir los productos agrícolas a su valor razonable menos los costos estimados en el punto de venta. los cambios en el valor razonable menos los costos estimados en el punto de venta, de los activos biológicos, sean incluidos como parte de la ganancia o pérdida neta del periodo en que tales cambios tienen lugar. En la actividad agrícola, el cambio en los atributos físicos de un animal o una planta vivos aumenta o disminuye directamente los beneficios económicos para la entidad.